Hrvatske-Novine.com · Komentari i vidjenja · Jutarnji · Vecernji · HINA · Kritike vlasti
Istra · Dalmacija · Zagreb ·
·Hrvatske novine su kritika loših stvari i događanja u današnjoj Hrvatskoj. Ukoliko želite čitati pohvale i hvalospjeve slušajte hrvatski radio i televizijske postaje u vrijeme kada političari govore o svojim uspjesima. Mi otvoreno govorimo o pljački (bez obzira ako je pokrivena odlukama sudova).
   About Us |  Info |  Kategorije |  Tekstovi |   English | Deutsche
rolex replica

Kategorije
Važne teme
Grupa Pi-5
Povijest privatizacije
Istra

 Istra na webu

   Istra vijesti na webu
 
Dalmacija
Zagreb
Turizam
Posao
  Poslovni prostor
  Dionice
  Cijene Dionica
Hrvatske-novine.com
Tekstova: (8) Svi tekstovi...

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - Mali dioničari pokrenuli poništenje ugovora o prodaji Katarine 

Pojeo vuk magare!
ZAGREB 

U tisku čitamo kako su mali dioničari pokrenuli poništenje ugovora o prodaji Katarine. Navodi se da su objekti bili procjenjeni na iznos od oko 3 i pol miljuna njemačkih maraka. Mali dioničari su procjenili da se radi o sklapanju štretnog ugovora. Usput se pitamo koliko je izvršeno kupoprodaja u Rebublici Hrvatskoj da se pogodovalo određenim grupama i društvima.
Procjenjujemo kada su mali dioničari bili kupci da su cijene gotovo uvijek bile nereleno visoke a kada se radilo u prodajama "strateškim partnerima" da su cijene bile izrazito povoljnje. Ovdje se može uočiti problem da ukoliko nema kontrole nad trošenjem tuđih sredstava često puta dolozi do pogodovanja određenim grupama ljudi. Motivi često puta mogu bit na rubu zakona ili čak preko ruba zakona.
Nadalje u tisku se spominje novonastalo društvo Maistra d.d. te tužba dvojice dioničara protiv spajanja. Proziva se jedan od dioničara za špekulativno kupovanje dionica Jadranturista s ciljem rušenja vrijednosti dionica. (Provjerili smo navedeno i tvrdimo da je su obje izjave apsurdne!)
Predsjednik Udruge malih dioničara viče i prijeti da će zatražiti sudsku zaštitu za naknadu štete od navedenog dioničara. Interesantna su ova podizanja sudskih tužbi u Republici Hrvatskoj. Prvo Vi tužite nekoga. Onda netko treći tuži Vas zato što ste Vi tužili onog prvoga. Pretpostavljamo da će se javiti i netko četvrti tko će tužiti onoga trećega jer tuži onoga drugoga što tuži onoga prvoga.............



 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Como Senso,  iz medija: Hrvatske Novine,   od  26.5.2005. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#475 Rec:1  RB17
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - Tko želi biti miljunaš? 

Kako zaraditi 1 miljun kuna?
ZAGREB 

Jednostavan naći za zaradu od miljun kuna!
Ukoliko imate miljardu kuna u dionicama možete doći do zarade od milijun kuna tako da reducirate troškove.
Ukoliko imate dva dionička društva s kapitalom od oko pola milijarde kuna možete ih spojiti i ušteda će biti na troškovima. Ukoliko ste samo dijelom u vlasništvu dioničkog društva morate vodit računa i o ostalim dioničarima. Uzmimo primjer gdje su nominalne vrijednosti dioničhih društava različite i neka taj omjer bude
1:39 (po knjigovodstvenoj metodi). Obzirom da knjigovodstvena metoda ne mora nužno dati pravu sliku stanja dioničkog društva pretpostavimo korištenje metode diskontiranih novčanih tijekova koja rezultira omjerom od 1:53,87 . Normalno je da se jedna dionica ne može cijepati na polovice ili usitnjavati pa je logično da se dionice multipliciraju. No zašto točno računati kad se može jednostavno zaokruživati. Dakle zašto koristiti brojku od 53,87 jer bi onda morali multiplicirati dionce s brojkom 100 što bi nepotrebno kompliciralo evidenciju o dionicama radi male razlike u kalkulaciji. Uzmimo primjer da jedno dioničkod društvo ima 111.155
dionica i da je korištenjem omjera 1:54 stvoreno 6.002.370 dionica novonastalog društva. Kada bi se koristile točne brojke (dionica 111.155 x 53,87) dobili bi broj od 5.987.920 dionica. Razlika u zaokruživanju je oko 14.450 dionica u korist dioničkog društva na čiji je račun zaokruživanje napravljeno. Uz pretpostavljenu vrijednost od oko 100,oo kuna po dionici radi se o KREIRANJU "novih" dionica u vrijednosti od oko
1,4 miljuna kuna što je odista sitna brojka na iznos od miljardu kuna. Ukoliko ste Vi naprimjer vlasnik 80% takovog dioničgog društva jednostavnim zahvatom na koji nitko drugi ne bi trebao uticati dobili ste ni manje ni više dionica u iznosu od oko 1 milijun kuna. Nije puno , ali veseli! Ako ovaj primjer koristimo u realnim okvirima i prepostavimo da se radi o dioničkom drušvu Maistra d.d. onda je zarada još za 50% veća jer su cijene dionica kreću oko 150,oo kuna po dionici. Ukoliko smo pogrešno pretpostavili, molimo da nas ispravite. 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Como Senso,  iz medija: Hrvatske Novine,   od  26.5.2005. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#474 Rec:2  RB17
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - ODGOVOR TDR-ovog »JADRANTURISTA« U POVODU PRIJETNJI »SOL MELIJE« HRVATSKE 

Međunarodna arbitraža u ovom slučaju nenadležna
ROVINJ 

Radi se o sporu hrvatskih tvrtki, Sol Meliji Hrvatska d.o.o. Rovinj, a ne o španjolskoj Sol Meliji, argument je rovinjske tvrtke

Neprihvaćanjem ugovora između Jadranturista i španjolske Sol Melije od strane skupštine Jadranturista po kojem je Sol Melia imala punomoć za upravljanje Jadranturistovim hotelima, taj je ugovor raskinut te je odlučeno da će od iduće godine upravljanje Jadranturistom i Anitom preuzeti Adria Resorts, tvrtka za upravljanje turističkim portfeljem TDR-a. Sol Melia Hrvatska odbacila je taj prijedlog o prekidu ugovora, zaprijetivši da će poduzeti sva pravna sredstva, uključujući i međunarodnu arbitražu, kako bi ostvarila svoja prava koja su joj raskidom ugovora uskraćena.
Na takvu reakciju Sol Melije u Jadranturistu odgovaraju kako je Jadranturist još u kolovozu ove godine obavijestio Sol Meliju Hrvatska o namjeri redefiniranja poslovnog odnosa u smislu da omjer uzajamnih davanja i primanja bude ujednačen, odnosno prestanka poslovnog odnosa s 1. siječnjem sljedeće godine. Kako Sol Melia nije ponudila drukčiji oblik poslovnog ugovora, a kako s druge strane neuvažavanjem takvog ugovora od strane skupštine Jadranturista nisu ispunjeni zakonski uvjeti stupanja na snagu tog ugovora, Jadranturist je prisiljen prekinuti poslovni odnos sa Sol Meliom Hrvatska. No, otvoreni smo za suradnju u drukčijim poslovnim odnosima, ne upravljačkim, jer smatramo da imamo dovoljno pameti i sposobnosti sami voditi tvrtku, već prije svega raznim komercijalnim i konzultatskim uslugama, ističu u Jadranturistu.



Pravno nevažeći ugovor


Jadranturist je ugovor sa Sol Melijom naslijedio još iz vremena kad je vlasnik Jadranturista bila Zagrebačka banka, no napominju kako su, analizirajući ga, utvrdili da ima niz manjkavosti, a s obzirom na to da ga je prihvatila samo uprava i nadzorni odbor, a ne skupština društva, nije ni pravno važeći. U Jadranturistu smatraju da međunarodna arbitraža nema što raditi u ovom slučaju jer se radi o sporu hrvatskih tvrtki. Naime, pravno gledajući, radi se o Sol Melia Hrvatska d.o.o. Rovinj, a ne o španjolskoj Sol Meliji.
Vlasnik Jadranturista i Anite, Tvornica duhana Rovinj, spominje se i u vezi najnovije rezolucije o zemljištu Grada Rovinja kojom Grad zahtjeva da zemljišta turističkih tvrtki koja nisu ušla u pretvorbu pripadnu lokalnoj samoupravi čime je ponovno aktualizirana bolna točka hrvatskog turizma – definiranje vlasništva tzv. ničijeg zemljišta kojim se koristi niz privatnih turističkih tvrtki na Jadranu. Naime, od donošenja Zakona o privatizaciji 1996. Fond se propustio uknjižiti kao vlasnik tih zemljišta, a privatizirani su objekti koji na tim zemljištima leže.



Klauzula »dosjelosti«


Privatni vlasnici koriste bivše društveno zemljište za što ne plaćaju nikakvu naknadu, a tamo gdje mogu, pokušavaju se i sami uknjižiti kao vlasnici temeljem klauzule »dosjelosti« gdje se tvrtka ima pravo uknjižiti kao vlasnik društvenog zemljišta ako se dokaže da se niz godina koristi zemljištem koje s objektima čini jednu tehnološku cjelinu. Taj je problem naročito raširen u Istri gdje su Fond za privatizaciju i Ured za državnu imovinu Republike Hrvatske koji tek popisuje državna zemljišta pretekli vlasnici Rivijere Holding, Plave Lagune i drugih privatnih tvrtki te su se prije njih uknjižili u društvena zemljišta. Sada se retrogradno pod upitnik stavljaju odluke zemljišnih sudova, a kao mogući vlasnik javlja se i lokalna samouprava. Rovinjska se rezolucija prije svega prelama na TDR-u kao vlasniku Jadranturista kojeg je lani kupila od Zgarebačke banke, a koji je uknjižio zemljište koje Grad sad smatra da treba pripasti njemu. TDR je i vlasnik »Anite« iz Vrsara kojoj nije uspio pokušaj uknjižbe zemljišta koje koristi.  


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Aneli DRAGOJEVIĆ,  iz medija: Novi list,   od  23.12.2002. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#437 Rec:3  RB13
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - RAZGOVOR: SILVANO ZILLI, ZAMJENIK GRADONAČELNIKA ROVINJA I POTPREDSJEDNIK IDS-a 

TDR državu oštetio za više od milijardu kuna
ROVINJ 

TDR je preko noći postao vlasnik zemljišta površine 200 hektara koje vrijedi milijardu kuna, a da nikom ništa nije platio. Tvornica nastupa jako arogantno i prepotentno, vjerojatno jer ima financijsku moć, a s druge strane, i političko pokriće u vidu Mate Arlovića i Slavka Linića


Grad Rovinj nedavno je donio rezoluciju prema kojoj bi zemljište turističkih tvrtki koje nije ušlo u pretvorbu trebalo pripasti jedinicama lokalne samouprave. To je dodatno zaoštrilo ionako napete odnose između Grada i TDR-a. O razlozima donošenja rezolucije te daljnjem »suživotu« s Tvornicom, razgovaramo sa zamjenikom gradonačelnika Rovinja i potpredsjednikom IDS-a Silvanom Zillijem.
– Postoji rješenje Hrvatskog fonda za privatizaciju iz 1994. godine u kojem je točno opisano koji dio katastarskih čestica pripada Jadranturistu. Iz tog rješenja vidljivo je da su u proces pretvorbe uz hotele ušle samo okućnice, no kad je Jadranturist preuzela Tvornica duhana Rovinj, uspjeli su prikazati da je u pretvorbu ušlo kompletno zemljište na kojem Jadranturist obavlja djelatnost, te su se presudom Trgovačkog suda u Rijeci proširili na kompletne katastarske čestice koje u procesu pretvorbe nisu procijenjene i kao takve su društveno vlasništvo. Interesantan je model putem kojeg je TDR-u to uspjelo: Jadranturist d.o.o. je tužio Jadrantrgovinu d.o.o., a Jadrantrgovina digla je protutužbu protiv Jadranturista. Vlasnik je uvijek isti, a sud onda presudi da svo zemljište pripada Jadranturistu, iako ranije nije pripadalo niti jednoj strani u tom »sporu«.
Što ste kao Grad poduzeli da to spriječite?
– Grad Rovinj već dvije godine pokušava dokazati kako se radi o »prljavoj igri«, a uz sve pravne korake koje smo poduzeli da pokušamo apelirati na nezakonitost uknjiženja privatne tvrtke na društveno vlasništvo, uključujući i rezoluciju o povratu zemljišta lokalnoj samoupravi, nedavno smo ponovo Državnom odvjetništvu uputili zahtjev za ubrzanje postupka kojim bi Vrhovni sud utvrdio zakonitost presude Trgovačkog suda u Rijeci koji je Jadranturistu uknjižio cijelo zemljište. Prije svega, Trgovački sud u Rijeci u tom je sporu nenadležan, nadležni su općinski sudovi, a za primjer, kad je Grad Rovinj prije godinu dana od Općinskog suda u Rovinju zatražio da se uknjiži kao vlasnik, Općinski sud je to odbio obrazloživši to činjenicom da je zemljište u vlasništvu Fonda. Tužno je da se TDR u roku 28 dana putem »odgovarajućeg« suda uspio uknjižiti na tih 200 hektara zemljišta, dakle praktički preko noći, a da za utvrđivanje zakonitosti te uknjižbe Grad čeka dvije godine.


Vlasništvo stečeno preko noći

Koliko vrijedi zemljište koje je Jadranturist naknadno, kako vi tvrdite, nezakonito uknjižio?
– Prema našoj procjeni radi se o zemljištu koje vrijedi preko milijardu kuna jer je to atraktivno turističko zemljište, uz more, na atraktivnim lokacijama. Dakle, nezakonitom uknjižbom tog zemljišta, Tvornica duhana Rovinj oštetila je državu, lokalnu samoupravu i građane, za preko milijardu kuna. TDR je preko noći postao vlasnik zemljišta površine 200 hektara koje vrijedi milijardu kuna, a da nikom ništa nije platio. Osnovno je pitanje – kako privatna tvrtka može postati vlasnik nečega ako za to nije platila niti lipu?!
Koja je pravna snaga rezolucije o povratu turističkih zemljišta Gradu Rovinju?
– Pravna snaga je nikakva. No, rezolucija će biti poslana predsjedniku Republike Hrvatske, Hrvatskog sabora, Vlade, ministru pravosuđa i očekujemo da se pokrenu svi mehanizmi kako bi čim prije došlo do odluke Vrhovnog suda i izmjene Zakona o privatizaciji da se točno utvrdi tko je vlasnik spornih zemljišta. Najgore je što se zbog nejasnih zakonskih odredbi kroz sudski sustav prelamaju interesi privatnih tvrtki i lokalne samouprave, dolazi do selektivne primjene zakona u smislu da lokalna razina sudstva preferira trgovačka društva, dok županijski sudovi takve presude poništavaju u korist državne, odnosno lokalne vlasti. Rezolucijom prvenstveno želimo zaštititi imovinu koja je javna imovina od interesa za sve građane Grada Rovinja.
U TDR-u tvrde da kad su kupovali Jadranturist nisu bili svjesni da zemljište nije ušlo u pretvorbu.
– Takva tvrdnja je notorna glupost. Kako može biti da je tvrtka vrijedila 166 milijuna maraka, a da samo zemljište, tih 200 hektara, vrijedi milijardu kuna?
Kakav je stav Grada po pitanju izbacivanja Sol Melie iz Jadranturista?
– Sol Melia je bez daljnjeg puno napravila da hotele Jadranturista dovede na razinu kvalitete svoje grupe, uvela je standarde u skladu sa svojim prepoznatljivim znakom koji je prisutan u Europi i širom svijeta. Mogu primijetiti da Tvornica tu nastupa jako arogantno i prepotentno, vjerojatno jer ima financijsku moć, a s druge strane, i političko pokriće u vidu stranke na vlasti, ne cijelog SDP-a, ali pojedinaca sigurno.


Nestručni i nesposobni sudovi

Možete li reći njihova imena?
– Mogu samo nagađati jer nemam nikakvih dokaza, ali vjerujem da iza Tvornice stoji Mato Arlović, koji je u dobrim odnosima s Tvornicom i koji protežira monopol duhanske industrije u Hrvatskoj, a uz njega tu je apsolutno i potpredsjednik hrvatske Vlade Slavko Linić. Nas je bilo iskreno strah da Fond neće stati uz Državno odvjetništvo i neće poduzeti mjere za utvrđivanje zakonitosti nad turističkim zemljištem, no čini se da su svi ipak ocijenili da je takav način »stjecanja« nekretnina prevršio svaku mjeru. Određeni sudovi su se pokazali nestručni, nesposobni i nedorasli, ali vjerujem u pravnu državu i vrh sudstva.
U TDR-u kažu da su Gradu nudili povrat otoka na kojem nisu izgrađeni turistički objekti, ali da im na to nije odgovoreno.
– Hvala im na tome. To je kao kada se nešto ukrade, pa se pokuša dio vratiti, a u TDR-u su prilikom kupnje Jadranturista trebali provjeriti što kupuju. I laiku je vidljivo da je cijena 200 hektara atraktivnog zemljišta viša od procijenjene vrijednosti kapitala Jadranturista od 166 milijuna njemačkih maraka, pa je teško vjerovati da je došlo do zabune. Uostalom, u rješenju o pretvorbi sve su nekretnine precizno navedene, pa ne vjerujem da bi pravna služba TDR-a i vrsni pravnik Plinio Cuccurin, koji je i jedan od većih dioničara, napravili takav previd. Vjerojatnije je da su, služeći se »rupama« u zakonu u sprezi s pojedinim sucima, pravnici TDR-a htjeli svojoj tvrtki priskrbiti korist.
Stvara se dojam da animozitet između TDR-a i Grada nadilazi pitanje zemljišta.
– TDR pokušava upravljati preuzimanjem otoka Katarina gdje se spori s većinskim vlasnikom tvrtke za upravljanje otokom, inače austrijskim državljaninom. Sada se spori i sa Sol Melijom kojoj je raskinuo ugovor, ali će po svemu sudeći na upravljanju hotelima morati angažirati neku drugu tvrtku jer, iskreno, ne raspolaže kadrom koji bi bio na nivou jedne Sol Melije. Sve su to sporovi s jednim ciljem – da se dođe do resursa i upravljanja svim resursima u Gradu Rovinju, Vrsaru i šire. Neovisno o političkoj opciji koju zastupam, smatram da je bilo koji monopol, na državnoj, županijskoj ili lokalnoj razini, neprihvatljiv. Ono što TDR-u još nije uspjelo, a nadam se da im građani to neće ni dozvoliti, je da preuzme i gradsku vlast jer bi onda imali moć da planiraju, grade, ruše i rade što hoće po mjeri nekolicine većih dioničara tvrtke. TDR pokušava preuzeti i gradsku vlast, što se pokazalo na izborima 1997. i 2001. godine, kada su putem nekih nezavisnih lista u koje su uključeni neki direktori TDR-a i Jadranturista, nastupili i politički. U TDR-u žele koncentrirati svu i gospodarsku, i političku moć, što bi za razvoj Rovinja bilo pogubno i nadam se da građani Rovinja nikad neće dozvoliti.

Zilli: Fond stao na našu stranu

U tijeku je i spor između HFP-a i Jadranturista?
– HFP je stao na našu stranu i oni su se potrudili i maksimalno angažirali. Vjerujem da će pravna država profunkcionirati i da će Vrhovni sud presuditi u korist HFP-a, što je pozitivno za lokalnu samoupravu kojoj bi, odnosno građanima Rovinja, u konačnici trebalo pripasti to zemljište.
 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Aneli DRAGOJEVIĆ,  iz medija: Novi list,   od  27.12.2002. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#436 Rec:4  RB12
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - RAZGOVOR: PLINIO CUCCURIN, POTPREDSJEDNIK TVORNICE DUHANA ROVINJ 

Grad Rovinj želi oduzeti zemlju koja je već plaćena
ROVINJ 

Rezolucijom je Grad Rovinj proveo voluntarizam i pripisao sebi nadležnost koja pripada sudu i proglasio dvije pravomoćne sudske odluke, obje u korist Jadranturista, spornima



Tvornica duhana Rovinj većinski je vlasnik Jadranturista, turističke tvrtke kojoj Fond za privatizaciju i Grad Rovinj osporavaju vlasništvo zemljišta na koje se Jadranturist uknjižio kao vlasnik. Kako je to, ne računajući pomorsko i javno dobro, zapravo svo zemljište na kojem Jadranturist obavlja svoju djelatnost, razgovaramo s potpredsjednikom Uprave Tvornice duhana Rovinj Pliniom Cuccurinom, o argumentima kojima raspolaže TDR u sporu s HFP-om te prema rezoluciji Grada Rovinja o povratu zemljišta lokalnoj samoupravi.
– U procesu pretvorbe Jadranturist je svu imovinu uredno procijenio u skladu sa Zakonom o pretvorbi. Procijenjeno je svako osnovno sredstvo pa i zemljište, osim poljoprivrednog zemljišta, šume, javnog i pomorskog dobra, te stanova. Napravljena je kompletna dokumentacija koja je dostavljena Fondu, a Fond je uredno izdao rješenje kojim daje suglasnost na pretvorbu po kojoj ukupni društveni kapital iznosi 166 milijuna njemačkih maraka. Kad smo mi kao Adria Resorts kupovali Jadranturist, kupovali smo dionice po cijeni koja je bila znatno iznad tržišne cijene. Prethodno smo provjerili i stanje u gruntovnici gdje se vidjelo na što je uknjižen »Jadran« i stanje u poslovnim knjigama poduzeća što je i bila dokumentacija koja je poslužila kao podloga za rješenje o pretvorbi. Iz dokumentacije je proizašlo da su sva zemljišta na kojem Jadran-turist obavlja svoju djelatnost, dakle nekretnine, otoci, kampovi, turistička naselja, hoteli, upisana u imovinu »Jadrana«, uknjižena u zemljišnim knjigama, da se nalaze u dokumentaciji koja je bila podloga za pretvorbu, dakle da su u pretvorbi prijavljena i procijenjena. Još eksplicitnije rečeno, nigdje nismo našli nikakav dokument iz kojega proizlazi da je imovina Jadranturista, osim poljoprivrednog zemljišta, bila izuzeta iz pretvorbe.
Kako je Jadranturist, nakon što ga je kupio Adria Resorts, uknjižio spornih 200 hektara zemljišta?
– U zemljišnim knjigama stanje je takvo da je pisalo pravo korištenja, a budući da u Hrvatskoj više nema prava korištenja nego mora biti navedeno pravo vlasništva, Jadranturist je prije kupnje dionica od strane Adria Resortsa pokrenuo sudski postupak u kojem je dokazao da su nekretnine na kojima obavlja djelatnost, a koje nisu pomorsko dobro ili poljoprivredno zemljište, bile u imovini Jadranturista prije pretvorbe, da su bile prijavljene Fondu tijekom pretvorbe te da su su skladu s tim i procijenjene. Sud je na osnovu tih dokaza donio presudu na temelju kojih je utvrdio da su nekretnine nad kojim je Jadranturist imao pravo korištenja, vlasništvo Jadranturista. Što se tiče pomorskog dobra, vjerujemo da je država prihvatila naš prijedlog da zajednički financiramo izradu katastra pomorskog dobra na koje će u konačnici kao vlasnik biti upisana Republika Hrvatska. Prije godinu i pol dana ponudili smo Gradu da im darujemo otoke, o čemu se Grad uopće nije očitovao.


Postupak pred Vrhovnim sudom

U tijeku je spor između Jadranturista i Hrvatskog fonda za privatizaciju u kojem vam Fond želi osporiti vlasnišvo nad 200 hektara zemljišta. Možete li, s obzirom na to da hotele treba modernizirati, a kod zemljišta vam prijeti osporavanje vlasništva, reći da je kupnja Jadranturista bila dobra investicija?
– Vjerujemo da smo u pravu. Jadranturist je zemljište na kojem obavlja djelatnost stekao temeljem valjanih pravnih poslova, od kojih su većina kupoprodajni ugovori. Dobili smo pravomoćnu sudsku odluku temeljem koje je utvrđeno da smo vlasnici tog zemljišta te pravomoćno rješenje o uknjižbi temeljem kojeg je u zemljišnim knjigama »izbrisano« naše pravo korištenja i upisano pravo vlasništva.
O spornom zemljištu u tijeku je sudski postupak i na Vrhovnom sudu. Kakva bi posljedice izazvalo poništenje presude i vraćanje postupka na početak?
– Državno pravobraniteljstvo je pokrenulo postupak pred Vrhovnim sudom putem kojeg traži poništenje pravomoćne presude riječkog Trgovačkog suda i ponovno vraćanje predmeta u prvobitan položaj. U nastupu takvog slučaja možda bi umjesto prava vlasništva pisalo pravo korištenja, ali uvijek u korist Jadranturista. Ponovno bi se dokazivalo što je bilo u društvenom kapitalu i što je procijenjeno. Što se tiče eventualnog novog postupka uvjereni smo da bi se opet priznalo vlasništvo na sva zemljišta, koje je Jadran-turist stekao zakonito, a pogotovo ona koja su plaćena i trajno dodijeljena za obavljanje djelatnosti. Vjeru u to pravo daju nam i činjenice utvrđene u sudskim postupcima; nalaz državne revizije o uredno obavljenoj pretvorbi i činjenica da ona nije pronašla niti jednu od tih nekretnina da je bila izuzeta iz postupka procjene. Isto tako, i Fond je putem svog predstavnika u Nadzornom odboru, a i na skupštinama, uvijek potvrđivao godišnja izvješća u kojima je razvidno stajalo da je imovina Jadranturista i to zemljište koje je Jadranturist priveo namjeni i na kojem obavlja djelatnost. Što se pak tiče eventualnog novog zakona o vraćanju zemljišta svima je poznato načelo vladavine prava, te zaštite vlasništva i prava stečena ulaganjima. U ovom slučaju ne bi se radilo o vraćanju, već o oduzimanju. Ako se jednom nešto zakonito stekne onda se to ne može opovrgnuti drugim propisima, a da se ne riješi naknada za oduzimanje. Zakonski propisi nakon donošenja vrijede samo za buduće događaje i ne mogu se primjenjivati retroaktivno te se za prosudbu činjenica primjenjuju propisi koji su vrijedili u trenutku nastanka događanja.


Voluntarizam Grada Rovinja

Što za Jadranturist, odnosno TDR, znači rezolucija koju je donijelo gradsko vijeće Rovinja, a prema kojoj bi spornih 200 hektara nad kojima vam vlasništvo već osporava i Fond, trebalo prijeći u vlasništvo jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada?
– Činom rezolucije Grad Rovinj je proveo voluntarizam. Pripisao je sebi nadležnost koja pripada sudu i proglasio dvije pravomoćne sudske odluke, obje u korist Jadranturista, spornima. Je li pravomoćna sudska odluka sporna ili nije – može reći samo sud. Tim činom stvaraju se počeci autonomnog djelovanja lokalnih vlasti u Istri i nepoštivanje odluka pravne države. Grad Rovinj nije pokrenuo niti jedan sudski postupak. Grad nije strana u postupku, nego umješač na strani Fonda. Grad je zainteresiran da »Jadran« izgubi sudski postupak, a kad bi se to i desilo, to bi zemljište pripalo Fondu a ne Gradu.
Što je onda povama motiv donošenja Rezolucije?– Rezolucijom Grad traži da se Jadranturistu oduzme nešto što je već plaćeno, što je mu je skupština Općine Rovinj trajno dodijelila kad se osnivao, da bi se to nekome vratilo, da li bivšim vlasnicima koji su to već jednom prodali ili opet skupštini Općine Rovinj. Jadranturist je to zemljište stekao, već dobio, u njega uložio, a sad ga se želi dovesti u situaciju da se preko nas lokalni političari prepucavaju s državom, što mi energično odbacujemo. I drugo, želi se homogenizirati birače na temu zemljišta da se temeljem toga može stvoriti platforma za političku kampanju i izbore. Jadranturist su izgradili njegovi radnici i umirovljenici, izdvajajaući svoja slobodna sredstva od ondašnjih vlasnika, među kojima su bili i »djedovi« osoba koje bi rezoluciju koristile za povrat svoje već prodane imovine. Jadranturist je osigurao je radna mjesta za tri generacije građana Rovinja.


Prikrivanje nerada

Kad su dioničari, njih 4.500, 1994. godine platili državi 166 milijuna njemačkih maraka za dionice Jadranturista, nigdje, ni u projektu, niti u bilo kakvoj dokumentaciji, nije bilo rečeno da zemljište ne ulazi u taj kapital – ne postoji niti jedan papir koji bi ukazao na to da se neka zemljišna čestica izuzima iz kapitala Jadranturista. Adria Resorts je u kupnju turističkih dionica uložio 560 milijuna kuna što je više od ukupno svih prodanih turističkih poduzeća u Istri. U turizam smo spremni uložiti više od 150 milijuna kuna čime bi se podigla razina rovinjske turističke ponude i stekli uvjeti za privredni zamah, zapošljavanje, bolji standard građana.
Je li to sada moguće?
– Ne, jer Grad negira vlasništvo 3.500 dioničara Jadranturista, negira kupoprodajne ugovore o kupnji zemljišta, odluku skupštine Općine Rovinj o trajnoj dodjeli zemljišta, te proglašava spornim pravomoćne sudske odluke i ne priznaje nalaz državne revizije o izvršenoj pretvorbi u skladu sa zakonom i da nije bilo izuzimanja tog zemljišta iz imovine.
Jadranturist već dvije godine Gradu nudi mogućnost da bude dioničar i nudi mjesto u nadzornom odboru, na što se Grad oglušio jer kad bi to prihvatio ne bi mogao građane plašiti opasnošću koja im prijeti monopolom TDR-a, a ako se ne odupru, da će Jadranturist staviti žicu na plaže i puno drugih besmislica i neistina. Pojedinci u Gradu, točnije IDS-u, tada ne bi mogli imati izmišljenog političkog protivnika za nove izbore i ne bi mogli pozvati birače da glasuju upravo za njih jer tobože samo su oni i nitko drugi garant sigurnosti i slobode, a upravo tom floskulom žele prikriti svoj nerad, velike propuste, afere poput one sa zemljom u Vodnjanu i činjenicu da nisu imali jasnu viziju razvoja. I nadalje smo spremni Gradu darovati otoke na kojima ne obavljamo djelatnost, otvoreni smo za suradnju u smislu da i Grad participira u dijeljenju prosperiteta Jadranturista, da ima preko NO-a mogućnost nadgledati hoće li Jadranturist slučajno obavljati radnje koje bi bile protivne interesu lokalne samouprave i građana. Međutim, Grad i neki lokalni političari očito imaju neke sasvim druge interese od razvoja Rovinja, pa se i građani trebaju dobro zamisliti hoće li ovakvoj vlasti, koja se igra s radnim mjestima, pokloniti povjerenje.
Podudaranje prezimena

Je li Jadranturist platio zemljišta za koja se izborio pravnim putem?
– Kao što sam rekao, zemljište je stečeno temeljem valjanih pravnih poslova, većinom kupoprodajnim ugovorima, i tu sad dolazimo do suštine stvari: upravo je preko tih ugovora razvidno da su osobe koje su ranije Jadranturistu prodavale zemljišta zapravo neke u srodstvu sa osobama koje su predlagale i glasovale za dotičnu rezoluciju. Prezimena tih osoba se podudaraju pa se tako u oba slučaja pojavljuju prezimena kao što su Brunelli, Sponza, Pagliaga, Budicin.

 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Aneli DRAGOJEVIĆ,  iz medija: Novi list,   od  27.12.2002. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#435 Rec:5  RB11
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - TDR I GRAD ROVINJ: 

Rat za zemlju
ROVINJ 

Između Tvornice duhana Rovinj i rovinjskih gradskih vlasti vodi se »rat za zemlju« koji je ovih dana kulminirao. Naime, turistička tvrtka Jadranturist, koja je u većinskom vlasništvu TDR-a, uknjižila se na 200 hektara zemljišta na kojem obavlja svoju djelatnost, a tu joj uknjižbu osporavaju i Hrvatski fond za privatizaciju, prema kojem sporno zemljište na kojem leže hoteli nikad nije ni ušlo u pretvorbu pa je po toj logici još uvijek državno, i Grad Rovinj koji je čak donio rezoluciju prema kojoj bi turistička zemljišta na koja se nije uknjižio Fond, a nije se trebala uknjižiti niti privatna tvrtka, trebala pripasti lokalnoj samoupravi. S druge strane, TDR odlučuje sam, putem svoje tvrtke Adria Resorts, upravljati hotelima Jadranturista, pa iz upravljačke strukture Jadranturista isključuje dosadašnjeg »menadžera« Jadranturistovih hotela, španjolsku Sol Meliju, a vodi spor i oko upravljanja otokom Katarina, čime si na rovinjskom području stvara nove neprijatelje. Tim povodom, kao i o argumentima kojima raspolažu »zaraćene« strane, razgovaramo s predstavnicima suprotstavljenih strana. 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: A. D.,  iz medija: Novi list,   od  27.12.2002. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#432 Rec:6  RB9
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - JADRANTURIST I SIMBOLIČKI RASKINUO VEZE SA ŠPANJOLSKOM SOL MELIOM 

ROVINJSKIM HOTELIMA VRAĆENA STARA IMENA
ROVINJ 

S Jadranturistovih hotela uklonjeni su logotipi koji su označavali brendove Sol Melije, Melia, Sol Inn i Sol Club, pa su vraćeni stari nazivi Eden, Park, Istra i Adriatic

Od početka godine Adria Resorts, tvrtka koju je Tvornica duhana osnovala za upravljanje svojim turističkim portfeljem, uz vođenje vrsarske Anite preuzela je i sve upravljačke funkcije rovinjskog Jadranturista. Adria Resorts će zamijeniti Sol Meliju, španjolsku menadžment-kompaniju, koja je od 1998. upravljala Jadranturistom i umaškim Istraturistom, tada u većinskom vlasništvu Zagrebačke banke.
Nakon što izvanredna skupština Jadranturista, održana krajem prošle godine, nije dala suglasnost na obnovu ugovora sa Sol Meliom, u Adria Resortsu su počeli preuzimati upravljačke funkcije, koje su do kraja prošle godine bile povjerene španjolskoj turističkoj kući. Simbolički, prošloga su tjedna s Jadranturistovih hotela uklonjeni logotipi koji su označavali brendove Sol Melije, Melia, Sol Inn i Sol Club, pa su vraćeni stari nazivi Eden, Park, Istra i Adriatic.
U Sol Meliji su odluku skupštine Jadranturista dočekali s iznenađenjem. Podsjećajući da su postigli iznimne rezultate u poslovanju hotela, u priopćenju su se pozvali na neutemeljenost odluke kojom se, kako smatraju, jednostrano raskida ugovor o uslugama.
Ni u Jadranturistu, niti u Tvornici duhana ne žele komentirati optužbe Sol Melije. Odluku skupštine Jadranturista u TDR-u smatraju legitimnom jer se, prema njihovu mišljenju, za ugovor o uslugama, na temelju kojega je Sol Melia upravljala tom tvrtkom, morala tražiti ne samo suglasnost ovog tijela, već je ugovor morao biti registriran i na Trgovačkom sudu. U TDR-u kažu da je odluka skupštine Jadranturista na tragu njihove koncepcije izgradnje vlastite, hrvatske resorts-kompanije s našim proizvodom i ljudima.
Prema navodima naših izvora iz TDR-a, prekid suradnje Jadranturista i Sol Melije ne bi trebao biti iznenađenje za španjolsku kompaniju, jer je namjera većinskoga vlasnika najavljivana tijekom čitave prošle godine. Jadranturist i Istraturist nemaju više istog vlasnika da bi vodili zajedničku poslovnu politiku. Uz to Anita, koju je TDR otkupio da bi stvorio objedinjeni resorts s Jadranturistom, nije imala ugovor sa Sol Meliom.
Vrsarska je tvrtka, kažu, ipak i vlastitim kadrom postizala bolje poslovne rezultate od Jadranturista, što dokazuje da se i s domaćim snagama može uspjeti. Promjena vlasničke strukture u tim društvima neminovno je tražila i druge pristupe njihovom upravljanju, a u TDR-u kažu da su se dokazali u svom sektoru pa će, uz pomoć vrhunskih savjetnika za pojedina područja, uspješno razvijati i turizam.
Prema planovima TDR-a, Adria Resorts će od tvrtke za upravljanje turističkim portfeljem prerasti u vlasničku i menadžment-kompaniju u kojoj će se objediniti upravljanje, prodaja, razvoj, operacije i upravljanje kadrom rovinjske i vrsarske hotelijerska kuće, čime će ne samo zamijeniti Sol Meliju, već i preuzeti neke nove funkcije. Adria Resorts će formirati vlastite brendove koji će zamijeniti dosadašnje koje je uspostavila Sol Melia. Uz hotele, brendove će dobiti i turistička naselja i kampovi.
 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: Aldo POKRAJAC,  iz medija: Novi list,   od  15.1.2003. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#431 Rec:7  RB8
Izvor teksta

Kategorija: Gospodarstvo  -  Više èlanaka iz kategorije :: Gospodarstvo
Više èlanaka iz iste grupe...JADRANTURIST - TURISTIČKI VIKEND ZA NOVINARE I AGENTE U POVODU OTVARANJA SEZONE U ROVINJU I VRSARU 

U Jadranturistu i Aniti ove godine tri milijuna noćenja
ROVINJ, VRSAR 

Nakon turistički uspješnog Uskrsa, proteklog je vikenda početak sezone u Rovinju i Vrsaru »proslavilo« stotinjak agenata, novinara i poslovnih partnera lokalnih hotelijera iz Hrvatske, Slovenije, Italije, Njemačke, Mađarske, Austrije i Češke. Neformalno druženje organizirali su Adria Resorts, TDR-ova tvrtka koja upravlja rovinjskim Jadranturistom i vrsarskom Anitom, te turističke zajednice dvaju gradova. Smješteni u Jadranturistovom hotelu »Istra« na otoku Sv. Andrija, gosti su u subotu doplovili do prije dvije godine izgrađenih »a la Beverly Hills« bazena u turističkom naselju Belvedere u Vrsaru, a potom se vratili do Limskog kanala. Nastavili su do Krcula kod Žminja, gdje im je u konobi obitelji Staver priređen tradicionalan istarski ručak uz nastup folkloraša. Večer je završila uz riblji menu u rovinjskom Kantinonu.
Odete Sapač, direktorica marketinga u Adria Resortsu, ističe da su se Jadranturist i Anita vrlo dobro pripremili za sezonu, u koju ulaze s investicijama vrijednim 80 milijuna kuna. U Vrsaru se osobito ulaže u parcelizaciju kampova, dok se u rovinjskom hotelijeru »sređuju« objekti i okoliš.
- Puno se ulaže u pripremu projekata. Početkom godine firma Adria Resorts preuzela je upravljanje Jadranturistom. U razvojnom ciklusu od tri do pet godina u planu je obnova svih smještajnih kapaciteta u oba poduzeća, rekla je Sapač. U tim se TDR-ovim tvrtkama ove godine očekuje tri milijuna noćenja, dva posto više nego lani. Sapač se nada da će se ti planovi uspjeti realizirati bez obzira na posljedice napada na Irak 


***************
Tekst iz kategorije: Gospodarstvo,  autor teksta: M. V.,  iz medija: Novi list,   od  28.4.2003. 
Tema :: JADRANTURIST  ID#429 Rec:8  RB6
Izvor teksta
End of hits 
.... Nema vise tekstova!
Aproved by IMS.
Right menu
Novo na portalu

Novosti
 

 
Vijesti

Prostor za vijesti
 

 
Govorne vijesti

Poruka administratora
 
Informacije

Klik na sliku za govor


 
Zanimljivosti
Internet oglačavanje

Tvrtke
 

 
Upomoć!!!

Crveni križ
Hrvatske

 

 
Privatizacija Arenaturista

Povijest privatizacije
Arenaturist

 

 
Ostali linkovi
Tražilice

Tražilice za nekretnine:
 

 
RSS kanali

Hrvatske novine
RSS

 

 
Tekstove kreiraju
  Linkovi na oglase:
NEKRETNINE

HRV.- Real Estate
ENG. -
Real Estate
GER. - Real Estate
  Iz svijeta
cnn.com
bbc.com
    Oglasni prostor
Nema oglasa
Bezoglasni prostor
Za postavljenje banera za udruge i neprofitnih organizacija pošaljite baner i URL na email!
    RSS  Novine   
Zadnji tekstovi: RSS Hrvatskih Novina
A  B  C  Č  Ć  D    E  F  G  H  I  J  K  L  LJ  M  N  NJ  O  P  Q  R  S  Š  T  U  V  W  Z  Ž  |   Hrvatske-novine |
Copyright © Hrvatske-Novine.com 2005.-2008. - Powered by Macronet software engine
Hrvatske Novine